Temu黄总也“买房”了，拼多多在上海花了45亿

平时聊拼多多，总绕不开便宜。现在它自己出手，约12亿一栋、33亿一栋，两笔上海办公楼交易加起来，约45亿元。

当然，这是公司买办公物业，跟黄峥个人买住宅是两回事。叫一句“黄总买房”，大家看个热闹，别理解错了。

我觉得有意思的，是它跟以前那个拼多多，反差有点大。

2019年，黄峥在公司内部讲话里提到，拼多多暂时不会有自己的办公楼，先活下来最重要。

当时公司增长确实快。按2019年财报，营收约301.4亿元，同比增长130%，但归属于普通股股东的净亏损也有约69.68亿元。

一边扩业务，一边还在亏钱，办公室继续租着，很容易理解。地方够用就行，钱留着做业务，心里更踏实。

七年后再看，拼多多开始买整栋办公楼了。

我倒没觉得这是前后矛盾。当年说的也是“暂时”，谁还规定公司租了一次办公室，就得一直租下去？只是以前它在办公物业上那么克制，现在突然接连出手，确实让人想多看两眼。

这次买的是上海长宁区晶耀虹桥T5，建筑面积约2.16万平方米。

按相关报道的说法，拼多多直接与铁狮门洽谈，交易未经过中介，金额约12亿元，今年三季度完成交割。

我看到这里有点想笑。花的钱已经是这个量级，交易还是直接找卖方谈，多少有点熟悉的感觉。

不过中介费用具体怎么安排，公开信息有限，不能替它算出省了多少钱。这个细节，单拿出来就挺有意思。

另一笔是今年6月约33亿元买下的星展银行大厦，位于陆家嘴，建筑面积约4.6万平方米。两栋加起来，超过6万平方米。

我对这种面积已经没什么直观概念了。只能说，普通人看房纠结多几平方米，公司谈的是整栋楼，单位都变了。

看这类新闻，我有时会顺着想：如果自己有钱，会不会也想把办公室买下来？

有个固定地方，确实省心一些。怎么布置、以后怎样用，都能作长期安排。尤其团队一直在，场地也用得上，买下来有它的理由。

可钱换成房子以后，想再拿去做别的，就没那么灵活了。对小老板来说，这个感觉应该更明显。

最近我自己在安排店铺和新品，连备货多一点还是少一点，都得考虑后面还要用多少钱。看见45亿这种数字，当然只能感慨一下，没法拿自己的情况去套。

但从这个角度，也能理解拼多多以前为什么选择租。那个阶段，留住可以调动的资金，可能比拥有一栋楼更重要。

现在连续买楼，至少说明它对这些地方的长期使用，有了新的安排。至于是否像外界说的，意味着整个公司从轻资产转向重资产，我觉得买楼这件事本身，还解释不了那么多。

今年除了上海，拼多多还在雄安签约购置办公物业。相关报道把这些安排与团队发展、数据处理等业务联系起来，也有人想到新拼姆和Temu。

这些方向可以关注，但具体哪些团队搬进去、承接什么业务，还得继续看。

我对这条新闻的兴趣，也就在这里。

一开始看的是金额：45亿，真舍得。

再往后看，会发现当年那家说“先活下来”的公司，现在已经可以考虑怎么长期安排自己的办公空间了。公司走到不同阶段，花钱的地方也跟着变。

普通人看这种新闻，容易只记住“又买了一栋”。我更好奇的是，再过几年，这些楼里会做出什么业务。当年的办公室是租来的，今天的楼买下来了，后面的生意还得一件件做。